UNAUSGESCHÖPFTES POTENZIAL KT. ZH
Am Sonnenhang des Uetlibergs, unweit der Stadt Zürich entfernt, befindet sich das wunderschöne 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus.
Eine einfache und bequeme Anfahrt führt Sie direkt zum Aussenparkplatz und zur Einzelgaragenbox mit einem Wasser- und Stromanschluss sowie einem Abfluss. Entlang dem ca. 2 m breiten Weg, eine kleine Treppe hoch, gelangt man schliesslich zur Liegenschaft. Etwas versteckt, mit viel Privatsphäre, präsentiert sich die Wohnimmobilie mit grosszügigem Garten, Bananenpalme und Kunstskulptur im Eingangsbereich. Die grosse Rasenfläche ist teils eingezäunt und mit kleinen Laternen versehen, welche das gesamte Anwesen in der Abenddämmerung in ein zauberhaftes Licht rücken. Ein Aussensitzplatz mit grossem Sonnenschirm, zwei Wasser- und Stromanschlüssen sowie ein charmanter Brunnen mit Umwälzpumpe runden die Aussenfläche ab.
Die einladende Haustür mit kleinen Glasfenstern ermöglicht einen optimalen Lichteinfluss. Dahinter präsentiert sich der Eingangsbereich des Erdgeschosses mit eingebauter Garderobe.
Durch die Tür und eine Stufe runter, befinden sich die Kellereien. Der erste Raum verfügt über reichlich Platz und enthält eine eingebaute Toilette mit Lavabo. Eine kleine Luke im Boden führt in einen unterirdischen Weinkeller, der für Liebhaber in Betrieb genommen werden kann. Andernfalls ist er als zusätzlichen Stauraum von Nutzen. Ein weiterer Teil des Kellers ist die Waschküche. Die Waschmaschine und der Tumbler von V-Zug verfügen über einen separaten Zähler für jede Wohneinheit, genauso wie der Stromzähler. Im separaten Heizraum hat Ihr Wohnhaus einen eigenen 300 Liter Wasserboiler.
Das Erdgeschoss verfügt über einen robusten Steinplattenboden. Zur Rechten erstreckt sich ein geräumiges Wohnzimmer mit grossem Cheminée und bodentiefen Fenstern, 2-fach verglast mit Holzrahmen. Diese ermöglichen zudem einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Technische Feinheiten sind unter anderem die Bodenheizung, der elektrische Lamellenstoren und das dimmbare Licht. Dieser Wohnbereich kann man mit einem modernen, beheizbaren Wintergarten erweitern.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich das helle Esszimmer mit Küche, von welchem Sie ebenfalls einen traumhaften Blick in den Garten geniessen. Die praktische Vorratskammer ergänzt das Platzangebot und den Stauraum. Die dunkle Granitabdeckung ist strapazierfähig und verleiht der Küche einen exklusiven Touch.
Über die Steintreppe gelangen Sie zum offenen Vorraum im Obergeschoss. Das bodentiefe Fenster durchflutet diesen Hausbereich mit viel Tageslicht. Das Zimmer auf der rechten Seite ist ca. 20 m2 gross und getäfert.
Auf der linken Seite erstreckt sich ein separates WC mit Lavabo und einem Fenster für den optimalen Tageslichteinfluss. Direkt angrenzend das Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie Handtuchtrockner. Auch hier ein Fenster mit viel Licht für den Raum. Gegenüber des Badezimmers ist ein weiteres Highlight des Hauses: ein grossräumiger, begehbarer Kleiderschrank. Dieser ist beleuchtet und zudem bereits mit Regalen versehen. Das Badezimmer gewährt den Durchgang zum anliegenden Elternschlafzimmer des Hauses. Dieser Bereich des Hauses lässt sich mit einer Grundrissveränderung zu einer modernen Wohlfühloase verwandeln.
Dieses 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus ist ein kleiner Rohdiamant. Der solide Grundriss und die hellen Räume bieten viel Potenzial für eine persönliche und hochwertige Gestaltung, in einem schön vorgelegten Rahmen. Dazu kommt die einzigartige Gartenfläche, um eine individuelle Wohn- und Lebensqualität zu optimieren. Bringen Sie sich ein, und erschaffen Sie sich einen Wohnort, der auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die neuen Eigentümer benötigen nebst dem Kauf ein zusätzliches Budget für eine umfassende Renovation.
